1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+10.8%
豊島区
87.0万円/㎡
前年比+20.1%
秀和椎名町レジデンス
東京都豊島区長崎三丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩8分
1971年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
3,096万円
61.9万円/㎡
1,246
2,479
3,713
4,946
AI査定結果
推定相場価格
3,096万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,479万円〜3,713万円
49.5万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月27日
秀和椎名町レジデンス
2,800万円（56.0万円/㎡）/ 6階 / 50.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,800万円 | 56.0万円 | 6階 | 50.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,430万円 | 70.4万円 | 7階 | 34.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/22 | 2,580万円 | 74.8万円 | 7階 | 34.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/21 | 3,380万円 | 67.5万円 | 4階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 3,480万円 | 69.5万円 | 4階 | 50.05㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/26 | 3,780万円 | 62.1万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,380万円 | 55.5万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,680万円 | 73.5万円 | 4階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 79.5万円 | 4階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 3,580万円 | 58.8万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,780万円 | 62.1万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 3,880万円 | 63.7万円 | 1階 | 60.9㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,800万円 | 56.0万円 | 50.04㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/22 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,380万円 | 55.7万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/13 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,480万円 | 58.0万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/02 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/14 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 2,600万円 | 45.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/01 | 池袋マンションヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅6分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 目白ビル 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅8分 | 1,980万円 | 43.2万円 | 45.8㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 2,599万円 | 65.6万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/03 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 2,300万円 | 55.8万円 | 41.25㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/08 | 池袋パークハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,650万円 | 43.5万円 | 37.91㎡ | 1R | 14階 / 14階建 | 南西 | 1972年 | 103戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,580万円 | 68.7万円 | 37.56㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 目白武蔵野マンション 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 3,180万円 | 69.3万円 | 45.9㎡ | 1LDK+サービスルーム | 8階 / 11階建 | 南 | 1967年 | 126戸 | RC |
| 2024/04/10 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,480万円 | 68.4万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/12 | 新大塚共同住宅 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅2分 | 3,100万円 | 60.7万円 | 51.03㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1973年 | 105戸 | SRC |
| 2023/08/28 | 巣鴨コーポラス 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅5分 | 3,099万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 46戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、豊島区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は豊島区の平均と比較して35.6%割安です。